“两条例”执法检查“业委会物管会运行实效”专题小组赴大兴区调研

　　北京人大网讯 6月2日下午，市人大常委会委员、城建环保委员会委员李其军同志带队，“两条例”执法检查“业委会物管会运行实效”专题小组赴大兴区开展调研。部分市人大代表、大兴区人大代表，大兴区人大常委会、区住建委和林校路街道有关负责同志参加。

　　检查组实地查看了林校路街道的艺苑桐城和长兴公寓两个小区。林校路街道地处大兴老城区，包含84个小区、390栋居民楼，无物业老旧小区占比近70%。2020年组建了59个业委会和3个物管会，数量全区最多且12345热线相关投诉很少。引入大兴区物业集团、愿景集团、北京国兴三吉利3家专业物业公司，“一小区一方案”，实现66万平米老旧小区物业服务全覆盖。艺苑桐城小区建于2010年，2020年9月成立业委会。健全了业主与物业花名册、业主意见建议登记册、日常办理工作登记册、议事及协调解决问题矛盾记录等六类台账，培育居民解决问题矛盾“专家”，从要求政府解决问题转变到自我消化问题，5个楼门分设信息员、志愿者，扩大业委会网格覆盖，畅通多方信息交流渠道，实现业主问题解决在一线。长兴公寓业委会成立于2017年，5位委员均为兼职。业委会成立前，小区整体环境脏乱，外来人员随意出入，小广告肆虐，电梯故障频发，楼道堆满垃圾，车辆乱停乱放。业委会成立后，成功引进新物业公司，解决了小区基础设施不完善，前期投入和后续物业费的收缴等多个难题。取消上门维修服务费，申请街道办事处出资对小区的消防设施进行了更换，协调物业对垃圾和杂物进行清理，维修安装照明灯具，清理楼道、电梯厅墙面小广告，修缮单元门口甬路和自行车棚，并安装了小区监控设施，目前电动自行车已采用技防手段限制上楼。业委会加大与业主沟通力度，成功召开业主大会对物业费上调问题进行了集体表决，物业费由原来的每平米1.2元上调至每平米1.8元。

　　检查组随后在区人大代表活动中心召开座谈会，区住建委、街道、两个小区负责人分别介绍了业委会成立和运行情况和问题。检查组成员充分肯定了大兴区“两条例”贯彻落实情况和业委会物管会成立运行方面取得的成效，并表示，要进一步发挥好街道、社区主导作用，积极培养能力、有热情的业委会物管会工作人员，积极引入高水平的物业企业，用更好的方式在更大程度上取得居民的更多认可。(城建环保办公室综合处)