原标题：回家 350个创客团队入驻“小镇” 市人大代表建议 鼓励更大范围建设创客小镇 将其纳入科技园区整体规划

　　温暖北京

　　政府工作报告中提出，发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房。实际上，吸引众多创业者既可居住又可办公的“中关村创客小镇”，正是北京市第二批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目。它由于实现了职住平衡、形成良好的创业生态闭环而备受关注。记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，截至目前，该项目试点已入驻科创团队350余家，直接服务“创客”3000余人。

　　声音

　　功能更多样

　　代表建议创客小镇纳入规划

　　北京市人大代表、北京市当代律师事务所律师卫爱民表示，创客小镇是一种新的业态。首先，它给初创业者提供了创业发展的条件，由于房租比较低、办公场所价格优惠，还提供了各种包括银行、市场、法律咨询等在内的各种服务机构，有利于初创业者初创期的发展。

　　同时，创客小镇探索除了如何利用集体土地来建设科技园区的一条新路。“以前是对农民的集体土地进行征收，政府来委托建设单位进行开发科技园区。”卫爱民介绍说，而创业小镇是由农民自己建设，对农民集体资产的经营和增收是一个很好的创新和有益的尝试。

　　卫爱民建议，政府应在更大的范围内鼓励农民集体经济组织建设更多的创客小镇，同时，应该注意不能让创客小镇游离于政府的科技发展规划之外，应该纳入科技园区整体规划之内，不能变成临时加的一个空间。

　　此外，创客小镇的功能可以更加齐全、政府服务更加多样化。“例如提供更多可以交流的场所、举行会议的场所等，使年轻的创业者有更多交流的机会。同时，纳入政府服务的体系，提供一些法律保障、法律服务、金融支持等。”卫爱民说。

　　试点

　　精装修公寓

　　直接服务创客三千人

　　“饺子准备好了，等你回家过冬至”，在刚刚过去的冬至那天，中关村创客小镇公租房项目的大食堂里，租户们欢聚一堂，包着饺子、畅快聊天，很多本不相识的租户间也没有生疏感。在这里，他们都有一个共同的名字——创客人才。在创客小镇公租房项目里，他们享受到了如同家一般的温暖。

　　中关村创客小镇，即温泉镇351创客人才公租房项目，位于海淀区温泉镇东埠头村，为北京市第二批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目。该项目用于解决周边高新技术人才住房压力问题，建设富有首都特色的“创客小镇”。通过“众创空间+创客公寓+创业生活+创业服务”四大业务单元的有机整合，满足与创业者息息相关的日常需求，帮助创业者弥补自身短板，形成一个强有力的创业生态闭环。截至2017年12月，已入驻科创团队350余家，直接服务创客3000余人。

　　众创空间部分，是多元功能的有机融合，包含智慧孵化办公区、创客共享办公区、复合生态展演区、创客艺能工场区等。管理上采用智能化管理系统，为入驻创客与企业构筑创新创业生态系统。

　　创客公寓部分，由海淀区房管局从产权方一次性趸租后，委托专业公司进行市场化运营管理，区房管局和温泉镇分别予以运营公司相应管理费和服务费支撑运营。项目其余配套空间部分，包括地上和地下空间均由运营公司趸租，并按照双创需求进行改造、招租、运营和服务。创客小镇一期共有2772套全家电精装创客公寓，40平米以下1984套，占比71.5%，40-60平米788套，占比28.4%，创客承租人享受海淀区财政50%租金补贴。

　　规划

　　聚合海内外英才

　　加速孵化创新项目

　　未来，中关村创客小镇将进一步推动战略升级，依托中关村链接全球的创新网络，以Global Maker HUB(环球创客中枢)为战略愿景，以构筑世界级创新创业生态体系为指针，使之成为海内外英才聚合创新创业的北京主场。

　　作为中关村创客小镇科创服务战略的重要落地举措，海淀区房管局、温泉镇、北京银行中关村分行与中关村创客小镇现场签订四方全面战略合作协议，为创客小镇入驻团队提供包括授信、融资、投贷联动等各类金融服务，提供意向性综合授信额度20亿元。未来还将在创业孵化、投融资对接等方面展开深入合作。

　　此外，中关村创客小镇已经与第三方合作机构签署战略合作协议，具备提供11大类61种服务项目的能力，通过引入专业优秀合作机构，为创业者提供孵化加速服务。

　　中关村创客小镇首席执行官胡堃透露说，中关村创客小镇将制定“未来之星”企业孵化计划，凡是获得该项计划认定的企业与品牌，将长期获得倾斜性政策扶持。

　　接下来，创客小镇将以“创客MALL”为概念，依托众创空间、展览展示空间，以及相关资源优势，打造一个融合科创成果发布与寓教于乐、常设性交互式体验平台，不只是让入驻创业团队有展示成果的形象窗口，更让大众能够在这里感受到科技创新的魅力，并以此激发生活方式的改善。

　　中关村创客小镇发展“脉络”

　　2016年4月11日　海淀区区长专题会将“351项目”确定为“海淀区创客人才公共租赁住房试点项目”。

　　2016年12月29日　中关村国家自主创新示范区领导小组办公室(即中关村管委会)签发《关于同意冠名中关村创客小镇的批复》，同意“351项目”冠名为“中关村创客小镇”。

　　2017年1月16日　中关村创客小镇迎来首批创业团队进驻。

　　2017年4月1日　中关村创客小镇获得北京市科委的“北京市众创空间”、“星创天地”认定。

　　2017年11月24日　中关村创客小镇开园。(陈斯)