原标题：吴晨：打造可持续运营的完整社区
全国人大代表，北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师、总规划师，首钢集团总建筑师吴晨提出，老城更新改造，应在保护基础上实现有机更新；老旧小区改造，也应该建立协同工作机制，打造“可持续运营”的完整社区，实现城市更新和复兴。
吴晨非常关注老城改造中的有机更新问题。“积极保护、整体创造、有机更新、全面复兴是在老城改造中应该遵循的4个路径。如何实现城市复兴？在实践中，老城保护工作要综合考虑城市产业经济、文化传承、物质空间、社会活力、科技创新五大方面，从而实现空间形态、功能业态、环境生态、文化活态的全面提升。”吴晨说。
实际上，按照这样的理论，京西首钢园经过十几年的发展已经打造了城市复兴的样板案例。“在此基础上，如何打造首都的城市复兴新地标呢？我们那又诠释出4个内涵——产业复兴、文化复兴、生态复兴和活力复兴。在后冬奥时代，体育和体育＋功能日趋完善，成为市民网红打卡地和城市微度假场所。同时，科幻、科技产业聚集，新兴消费空间落户，让首钢园更具活力，成为城市复兴新典范。”吴晨说。
在关注老城改造和城市复兴的基础上，今年吴晨关注城市复兴与城市更新背景下的城市运营模式创新。他带来的建议也和此相关。
吴晨非常关注在城镇化的“下半场”中，城市运营的模式创新。以老旧小区改造为例，他建议建立协同工作机制，打造完整社区，提升功能，实现可持续运营。
“现在老旧小区改造，大多关注电梯加装等硬件设施的改造，它的拓展和增益空间比较有限。这就导致改造资金很难平衡，社会参与度不高。所以，建议调动社会力量参与老旧小区改造，给予经营权，也即建立协同工作的机制，实现资金的集成。”吴晨说。
他建议，政府应对老旧小区吸引社会资本改造建立相关制度，加强风险评估，探索管控体系，引入居民参与机制与外部机制，不断创新完善更新改造机制，确保更新项目的长效有序推动。同时，研究开发多元化创新性金融产品，拓宽融资渠道和信贷等方面的支持，吸引更多社会资本参与。最终实现，从好的房子、单一的建筑概念转向好的街区，完成高质量的城市更新和城市复兴。
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