北京人大网讯 3月9日下午，城市更新立法“社会资本参与路径及资源统筹”专题调研组开展调研活动，调研组成员市人大代表潘利群、刘福利、任姣、徐传辉深入朝阳区爱琴海购物中心更新项目和海淀区西三旗金隅智造工场更新项目，现场考察老旧楼宇、老旧厂房的城市更新模式，并进行了座谈交流。
爱琴海购物中心更新项目位于北京市朝阳区太阳宫七圣中街，2011年投入运营后多年处于亏损状态，直到2019年，首开盈信、红星控股与双全地产达成合作意向，在对项目进行了清租、重新设计、拆除改造及招商定位之后，项目重新焕发生机。金隅智造工场是存量工业厂房升级改造的典范，其前身是金隅集团旗下的天坛家具厂，项目在更新中将原有工业厂房功能优化升级为“大信息与智能制造”为产业核心的创新型科技园区，2019年投入运营，截止去年年底，项目出租率达98%。
在随后的座谈中，与会人员就项目的产业导入要点、投资运营难点以及立法、政策需求等方面进行了讨论。调研组表示，做好老旧楼宇、厂房城市更新，需要从市场需求、参与主体、社会资本进入、改造运营、有序退出等方面进一步分析立法需求，通过制度设计为城市更新提供原则性、普适性保障，同时也需要提前研究使用功能转化、消防改造、审查要求等配套规范，以增加法规的可操作性。
市人大常委会城建环保办、首开集团相关负责人，中国城镇化促进会城市更新工作委员会、清华大学建筑学院专家团队等参加调研和座谈。(城建环保办公室法规处)
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