延庆区人大城建环保委调研《北京市物业管理条例》贯彻落实情况

　　北京人大网讯 9月9日，延庆区人大城建环保委调研《北京市物业管理条例》贯彻落实情况。到百泉街道上都首府小区、燕水佳园南区察看物业管理情况，听取住建委专题汇报。城建环保委建议：一是规范物业费收费标准。区分“有电梯”“无电梯”两类情形，制定全区统一的收费基准，明确服务标准与收费挂钩机制，增加收费透明度。二是优化业委会人员构成。借鉴党支部换届做法，从年龄结构、文化程度、履职能力等方面设定业委会成员准入标准，强化人员培训与监督，提升业委会规范化运作水平。三是压实各方责任，严格落实消防管理要求。健全“消防部门监管、物业履职、业主自律、业委会监督”的责任体系，构成协同负责、各尽其职的安全管理格局，推动消防责任落实到位。四是破解老旧小区设施维护难题。依托城市更新中的老旧小区改造、管线改造等既有项目，严格落实“补齐基础设施短板”的工作要求，加强资源统筹，制定系统维修方案，集中破解老旧小区基础设施老化及损坏问题。五是健全沟通协调机制。推动小区构建全覆盖沟通网络，倡导每户都有成员加入小区沟通群，及时通过沟通群公开居委会职责、业委会职责、收费标准等信息，同步开展政策普及与业务培训，畅通居民诉求表达与信息获取路径。（延庆区人大 张春润）